2012年1月，我行盖山支行向郑某发放2笔最高额抵押贷款，贷款金额合计260万元，2015年1月19日贷款到期，均以郑某名下位于福州市仓山区螺洲镇杜园村的厂房作为抵押物，评估确认价值为506.7万元，抵押率为41%。

自2013年12月起，该借款人因经营不善，陆续发生欠息。2014年7月，我行将其起诉至法院，但借款人通过笔迹鉴定申请、上诉等途径拖延时间，导致我行到2015年10月13日才申请强制执行。

经调查分析，该贷款虽然抵押率低，但存在总价高的特点，在经济下行期可能面临买受人范围较小而流拍的困境。同时，该厂房存在拆迁的可能，隐含着较大的预期性政策红利。综合各因素，我行按照一案一策的原则，充分借助网络拍卖大力宣传抵押物优势，并制定了专项清收措施：一是告知借款人企业其他股东的优先购买权，鼓励股东积极参与竟拍；二是摸底社会企业或个人的购买意愿，扩大竟拍范围，提高成交可能。经过总行和支行的共同努力，于2016年1月25日在网上开拍，共有14人报名网拍，抵押物以507.44万元作为起拍价，经203次出价、28次延时， 最终以1176.44万元成交。目前，我行已与法院协商回款划拨事宜，实现了清收工作的“开门红”。下一阶段我行将进一步总结清收经验，多措并举，主动作为，以更大的热情和信心处置未来的抵押物。